メーカーはある時期を経過したら修理対応してくれなくなります★寿命のバスタブ曲線末期
に近い設備やパーツは更新計画を早急に立てよう。急に取替か使用停止となりそれが100万円
以上となればビルオーナーから・なぜそれが事前にわからなかったのか・と苦言と管理能力
のなさに失望される事になります。会社は予定外の支出というのは、社内手続きと承認が必要
でそういう事が極力ない様に、ビル管理会社は存在しているのです。
当社が管理してるあるビルでその階数のビルマルが一部故障・ですがその8台は4個連動
駆動の１個の室外機設備で駆動していたのです。当社としてはフィルター清掃、メガ測定
負荷電流測定程度はしていました。ただメーカーによる高度なメンテナンス点検を一度も
されておらず、当社としても提案をしておりました。～とりあえずメーカーが来られまし
たが、室外機仕様を確認したら★これはもう修理パーツもなく内機も含め全交換という
結論で軽く1000万円以上という事態でありました。
もう今の時代は器用な人が細工工夫をして、修理とかされる時代ではないと痛感しました。
使用可能期間を過ぎていたら一切メーカーは修理してくださいません。、メーカーが断る
事態ですから、その他の一般業者も相手してくれないです。後１年早ければ不良箇所を
交換し後数年は使用できていたかもしれないと言われても今更であります。★今はそんな
時代です。
又商業ビルにある冷陳列設備・・・去年まではDF用のヒーターを取替してくれていたのに
今年からパーツ配給がありませんという返答・・・では？・・・設備一式交換で200万円
です。と結論でした。ヒーター位は新しいのを取付してこの古い設備でも使用できないの
ですか？と質問しても・・・社内基準外の対応となりできません。とキッパリ！どうあっ
ても全取替しかないのです。そこまで言われては私としてもどうにもなりません。
蛍光灯位です。蛍光灯器具からLED器具交換、又はバイパス工事でLED化くらいなら
私でもできます。後は無理であります。