今回は社員向けではなくて、これからビルメンテナンスの特に電気担当を目指す方へ
知っておいても邪魔にはならない内容であります。故障等が発生！その修理に100万円以上
かかるとなれば、意外★今の世の中は業者に連絡して後はよろしく。とならない事もあります。
人と人が絡むのがJOBですから、上手く日常の管理を演じて頂きたいです。尚、消防とかEV
の様に専属のメンテ会社が管理してる法定、準法定物件は除きます。ビル管理会社が保守
管理を受け持つ範囲についでです。電気主任を派遣してるならば建物内の低圧電気設備
保守はビル管理会社が担当であります。
自動制御はアズビルなど計装業者が管理していても、モーターなど動力回路は電気担当
の保守範囲なのです。(★保安規定にもそう記載してあります)
そういう対応をビル管理会社ができなくて、(つまりその時の電気担当の事)契約電力
1000KW程度のビルでは、以後は別管理会社か電気だけ保安協会管理に変更になる事例も
あります。これ根本原因は、人事採用の面接官の人を見る目がなかったという事かな？
日常業務で感じる疑問５選解説
ビルメンテナンスは確かにサービス業ではありますが、単に礼儀が良いだけでは
務まりません。扱いの常識をいくつか知った上です。
