ビルメンの照明器具故障対応をレクチャーします。

※電気・空調・自動制御・消防の技術動画集です。
本で知ってるだけではイザでは使えない、試しなさい。
★⇒ビルメンテナンス学び動画チャンネル

それは日常業務であります。特にビル電気担当は照明の不具合対 応ができないではビルオーナーからの信頼を損ないます。これは 本当で・商業ビルにおいて一番何がBATかと言えば・電灯が一部 又はかなり点灯してない状況であります。今回の動画は駐車場や 窓のないトイレなど◎意外に作業環境が難しいケースでの私の対 応、というか多くのビルメン会社でも似た事をしてると思います。

低圧電気取扱業務特別教育
低圧（交流600V以下・直流750V以下）の電気を取り扱う業務
には、主に国家資格である「電気工事士」と、労働安全衛生法
に基づく「低圧電気取扱業務特別教育」の2つがあります。
作業内容や目的に応じて必要な資格・講習が異なります。

充電部（電気が流れている部分）が露出した盤内の作業や修理
を行う場合低圧電気取扱業務特別教育の修了が必要です。
電気工事士の資格を持っていても、この危険作業を行うために
は別途受講が義務付けられています。
(一般財団法人　建築業特別教育委員会サイトより)

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厨房機器で接地されてるか確認方法！

メガでは接地がされてれば0MΩ、厨房されてないと1MΩ程度 です。コンセントのCOLDの穴に挿入するのに普通の方では メガでは難しいと思い、テスターで動画作製したのです。又 誰でも試せるのはテスターで確認する方法ではあります。 メガの場合は絶縁測定のためでなく導通があるか？に利用 しています。

共立のアーステスターもこの原理を利用して動作しています。 このラインに限っては・活線状態でこういう測定ができます・ 実際私がしてるではありませんか？

テスターでコンセントの接地の有効性を検証！

自販機用などのその屋外コンセントの接地端子はダミー
ではありませんか、実は時々古い設備ではそういう事
があります。ビル設備管理の電気担当をされてる方向
けに今回検証してみました。こういう回路の使い方は
メーカー測定器の正規方法なので何の問題もないです。
共立のアーステスターKEW4300をお持ちならばそれで
されたら抵抗値まで判明します。通常ビルメンの職場
ではないと思います。

最近の最新作イラストです。

作品タイトル:鳳凰・光の旋律

これは知人に去年から依頼されてた◎お客様に”ありがたい"を
感じさせる絵というムズい(ΦωΦ)内容・・・あるアニメを視聴
していて鳥が羽ばたくシーンから鳳凰(ほうおう)・神話に由来
する平和や幸福を告げる伝説の鳥をイメージしました。中の
文字は僭越ながらわたしが入れました。見た人にとって縁起
の良い言葉と癒しも想像した٩( ‘ω’ )٩

こんなai全盛な時代だからこそ、人の癖文字は見る人に響く
と思う。実はある意味で・100%わたしの自己満足絵です・
自分が楽しめない絵を見せても相手も楽しめないでしょう。
なんてね・・・言ってみただけだよ(⁎•ᴗ‹｡)

仕上がった後で自分の心の中には妬み、嫉妬だけでなく
こんな気持ちもまだ共存してると知れただけでも良かった。
似顔絵でCuteな絵を描くのとは違う、ありのままのその時
だけ・一瞬・姿を見せたわたしの心の世界です。ですから
わたしのARTであります。
ですから制作中にこういう色とかこういうメッセージが
いいとかが沸いてくる、事前にプランなんてできない！

ビルメンに来月から勤務する方向け動画

ビル設備管理・お役立ちKIT自作

これパーツ総額5千円で誰でも自作できますが★まず機器運転電流 測定⇒1本物のコード電流は通常測定できない、これ電気の回路 電気使い過ぎ調査で便利◎同時に活線状態での絶縁状態、漏れ電流 測定です◎あえて15mAのELBにしてるのは主幹が40mAトリップ の分電盤での間欠漏電調査に使うためです。

最後にコンセントCOLDは変圧器B種接地を通じて盤アースと接続 されています、従い2Pコンセントで線路に対する絶縁抵抗測定 ができるのです。これ一度何かの低圧トラブルで使ってみると 癖になります。

15mAのELBが昔より今は高く4千円ですが、30mAではなく この15mA値が重要なのです。本当は10mAのELBがいいけど それ更に高く7千円します。15ｍAのELBは主幹が30mAの ELBでは使用できません。(動作範囲が重複するため)

空調機Vベルト取付★硬い時の㊙技です。

私と同業の方でまだこの作業がビギナーレベルの方
向けの動画であります。職場の先輩も教えられない
という状況では参考になれば幸いです。

空調機基礎メンテナンス動画・猛暑になる前に！

ビル設備管理で行われる空調機の基礎メンテナンス★ベルト交換
グリースUP・Filter清掃は猛暑になる前のこの時期にしておこう。
Vベルトは最長でも2年に1回交換・フィルターは自動ロールでない
場合は3ヶ月に1回清掃・ファングリースUPは半年に１回されてく
ださい。メンテナンスが悪くて空調機の風量不足ではTICが正常
でも快適環境をお客様に提供できません。

バスタブ曲線の後期ビルでの故障対応

ビル設備管理で築が15年以上では電気、空調設備はバスタブ曲線の後期となります。 ほとんどで修理ではなく、使用を止めるか更新しか全選択がありません。ただ可能な 範囲で、応急対応が求められるのがビル設備管理JOBであります。

商業ビル・突然の店舗全停電対応

商業ビル電気担当がいずれ経験する、店舗全停電について語りました。
照明・メガ・ドライバー・リーククランプメーターは私の絶対必須の
漏電対応SET◎とは言え突然の・初めての店舗全停電・を頑張ってく
ださいね。

コンセント回路調査はEazy

ビル設備管理では時々、昔から使えないコンセント調査依頼とかあります。難しく考える 必要はなく動画の様にすれば一人で可能であります。高額なサーキットtesterがありますが あれ値段の割に感度が悪いです。


まもなく冷房が必要になります、ビルメン必須な知識
を再確認しよう。これについては私らで可能な作業は
ほぼないですがテナント様への助言が必要です。