2026年6月10日水曜日

商業ビル設備管理・故障対応業務日誌

※電気・空調・自動制御・消防の技術動画集です。
本で知ってるだけではイザでは使えない、試しなさい。
★⇒ビルメンテナンス学び動画チャンネル

ビル設備管理にこれから目指す方にぜひ知ってほしい、資格さえあれば準備完了では なくて、日々の成功体験の積み重ねこそが貴方のスキルとなるのです。ビルメンテナンス 業務とはこれらに＋コミュニケーション能力＝サービス業として成立するのです。

╭( ･ㅂ･)♡*˚⇒私のメンバー登録(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾リンク
※私のチャンネル会員を募集中(･ω･)b質疑応答や助言
会員限定動画、記事などが特典です。

2026年6月9日火曜日

スターデルタ始動・起動不能・スターにならない時

ビル設備管理では必ず扱うスターデルタ始動の、起動できない、スターに切替できない 場合の確認方法を考えてみました。様はこれスターデルタタイマー故障、補助b接点劣化 マグネットCOILの断線のどれか、ビルメンテナンスの電気担当を来月からされる方の 参考になれば幸いです。

2026年6月5日金曜日

スターデルタ・タイマーは常備しよう。

ビル設備管理の保守管理でスターデルタ始動も必須であります。ですが使用15年も経過 すればマグネットの単相運転、スターデルタタイマー故障が発生する時期であります。 迅速なビルメンテナンス対応のためこの専用タイマーは常備しましょう。交換は プラグインで子供でもできるレベルであります。

スターデルタ始動故障時はこう見て

今更ですがビル電気担当は復習願います。尚これの
解説は動画チャンネルの投稿記事でしています。

2026年6月3日水曜日

久々に痛い★感電してしまいました。

ビル設備管理の商業ビル勤務では、冷陳の応急対応も業者が即来れない場合はする事は あります。下のケースパネル蓋を外す作業でまさか感電するなんて想像もしてなかった です。ビルメンテナンス作業として、電気機器の金属物に触れる時も検電器で電圧CHECK は欠かせないですね。

2026年5月30日土曜日

ビル設備管理の日常故障対応

ビルメンテナンスでは日常業務の空調機Vベルト交換動画です。 1年経過でまだ大丈夫と思っていましたが、急に音と振動が発生 したので即交換して安心であります。B112の3本交換★ベルト が切れるのは保守が相当に悪い現場ですが、一番手前が起動時 に外れる事はあります◎その時にシャフトにベルトが食い込ん だらかなりヤバい、たぶん私らでは取れず業者に依頼しないと いけなくなります。◎デルタからスターに切替る瞬間にVベルト が外れる可能性がある！

相手は電気課卒の一般人でした。


2026年5月28日木曜日

あれ？小型インパクトでもネジが回らないです。

ビル設備管理ではマグネットやリモコンリレー交換など最初に+ねじ外しが必要ですが 時々手力では無理、ではインパクトで解決のはず！でもそれでも回らない事が稀にある。 今回はあくまで試す価値ある一例であります。いつまでも手力で回らない＋ネジを＋ドライバーで扱って いたらつぶれてしまいます、ビルメンビギナーが起こしがちなMISSです。

2026年5月20日水曜日

ビル建物にある機器接地について

これまでShortでUPした屋内屋外機器接地と変圧器共用接地 の動画を連携し理解が深まる様に編集しました◎これでビル にある機器接地についてかなりお伝えできたと思います。 同業の方の参考になれたのなら幸いです。


朝AM4:30自宅に電話がかかってきました。

愛・ありがとう

娘、両親、親友・わたしに愛を授けてくれた人達への感謝と
この絵を見た人が幸せな気持ちになれる絵を目指しました。
エアコンが効いた部屋で快適な状態で描いた絵、やはり肉体
が爽やかですと、心晴々としたColorが沸いてくるね。文字
でもわたしの気持ちを伝える絵(ღˇᴗˇ)｡o♡新な私の作風です。


2026年5月19日火曜日

変圧器B種の共用接地で試してみました。

ビル設備管理における変圧器共用接地を生かせば、今回の様な使い方もできます。かつて 他の系統からのノイズ混入を防ぐなどの理由で、B種接地をトランス事に個別で接地極を 打ち込むケースもありましたが、現在は建物全体の接地を1つにまとめる共用・連系接地 （構造体連系接地）が推奨・主流。ビル設備管理の電気担当向け動画であります。

2026年5月16日土曜日

ビルメンの照明器具故障対応をレクチャーします。

それは日常業務であります。特にビル電気担当は照明の不具合対 応ができないではビルオーナーからの信頼を損ないます。これは 本当で・商業ビルにおいて一番何がBATかと言えば・電灯が一部 又はかなり点灯してない状況であります。今回の動画は駐車場や 窓のないトイレなど◎意外に作業環境が難しいケースでの私の対 応、というか多くのビルメン会社でも似た事をしてると思います。

低圧電気取扱業務特別教育
低圧（交流600V以下・直流750V以下）の電気を取り扱う業務
には、主に国家資格である「電気工事士」と、労働安全衛生法
に基づく「低圧電気取扱業務特別教育」の2つがあります。
作業内容や目的に応じて必要な資格・講習が異なります。

充電部（電気が流れている部分）が露出した盤内の作業や修理
を行う場合低圧電気取扱業務特別教育の修了が必要です。
電気工事士の資格を持っていても、この危険作業を行うために
は別途受講が義務付けられています。
(一般財団法人　建築業特別教育委員会サイトより)
登録: 投稿 (Atom)