ビルメンテナンス実務動画です。

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ビル設備管理とは学校の先生ではなくて快適環境、電気なら低圧トラブル対応が主たる 業務であります。免許資格があるだけではダメ、来月からビルメンテナンスに着任予定 の方はぜひ参考にされてくださいね。後は係わる皆様との円滑な人間関係の構築を意識 して働けたらいいね。


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変流器CTの単体実験動画です。

ビル設備管理で電気主任技術者を初でされる方は特に意識してください。CTは変圧器の 仲間なのですが使われ方が少し特殊、ビルメンテナンスで扱う場合は絶対に二次側を 開放してはならない★だからVTにヒューズはあってもCTにはないのです。知ってた？

電灯・三相盤での主幹有効電力KW実測方法

会社にある業務用の単相三線式盤主幹で有効電力を測定して みました。＋前回のモーター測定の疑問点が判明し追加★ 今回は単相と三相測定という事で２分で総括したので電気 に興味がある方は御覧くださいね。現場の電気は触りなが ら覚えないと扱える様になりません。


MIT2026 Integration Bee問7～問10の日本語解説★前半の10問 は7問は制覇できました。残り3問は高校生では解けない=私で も解けません。ある意味で私の遊び数学ではリミットかな！

7.5KW三相モーター有効電力測定

ビル設備管理では必ず扱う三相モーターの有効電力KWを実測して みました。ブロンデルの定理を利用すれば、手ごろな価格の単相 電力測定器を利用してそれを測定できるかの実験、特に分割型CT がとても扱易いです。空調機では一般的な18.5KWでも測定可です。


動画中の２個の結果での各PF表示ですがあれ正式なモーター
の力率ではない◎この要素部分です。ではこれら結果から
運転中のこのモーターの力率を求めなさい。
これ・・・(⊃°̀ω°́)╭☞電験三種の問題ですね・わかる？
これ◎限定動画で後日、解答するのでメンバーの方は楽しみ
にされてくださいね。

単相三線式分電盤の主幹測定

ビル設備管理で一番実務で係わる事になるのは単相三線式盤で あります。本ではさっと一瞬通過しただけでわかってない事が あるんだよ◎特にビル電気担当に初来月からなる方は一度家 で練習され体感する事をお勧めします。.


今日はお休み╭( ･ㅂ･)و ̑̑午前中は数遊びをしてみた。
計算はEazy問題であります。

今更ですが★電圧測定は活線作業です。

ビル設備管理では電気担当でなくても電圧測定はします。テスターは子供でもHSで購入 できますが、それ活線作業なのです。それが発生したらMCBはトリップします。します が短絡点に一瞬エネルギーが集中して焼損します。ビルメンテナンスにおいては場合に よっては弁償騒ぎになるので、十分に注意されてください。

ビル設備管理★物を固定する方法(重要)

ビル設備管理をされる方は電気主任技術者であっても、こういう作業もできないでは 中級技術者とは言えません。難しい電気回路計算を問われる事は職場では絶対ない ですが、テナント様からの要請や自分らでパーツ取付をする事もあるので物の固定 は必須スキルと言えます。


物の固定Shortの補足動画です、物を切断する時の私の
お勧めも紹介しました。ボードアンカー（特に一般的な
金属製やプラスチック製の開脚式）は、石膏ボードなど
の「ある程度の厚み（9.5mm〜12.5mm程度）」があるこ
とを前提に設計されています。

ビル電気主任技術者の１年生用動画です。

ビルメンテナンスで電気主任技術者を初される方向けに、業務の概要を説明しました。 大雑把にはどこでもこういう感じですが、その現場の特殊性も考慮してそこは追加 して対応されてくださいね。事前準備と段取りこそがビル電気担当に一番必要な事で あります。

着任して忘れてはいけない事★前任電気主任技術者は彼方が 停電作業をする日にはまずいないです。新任が着任した同月 の月末には退職されます◎退職してまでわざわざ応援とかは お金を払わないと来てはもらえない・・・それって・・・ それが当たり前です。人を使うという事は何につけてもお金 が必要なわけで、通常は退職した電気担当が来てくれると いうのはまずありません・頼れるのは彼方のやる気と研究心・

世界の頭脳とも言えるあの大学でMIT2026 Integration Beeが
始まりました。あなたも世界レベル問題で遊んでみませんか

ビル分電盤での主幹漏れ電流測定してますか？

ビル設備管理の日々、絶縁管理では・停電できない・ですから主幹漏れ電流測定でないと 保守管理できません。何かあればLGR警報が発生する！それって高調波の誤報でない絶縁 不良による物であれば、末端の絶縁末期であります。ビルメンテナンスではあまり褒めら れた状態ではないです。

ビル電気担当として着任したのならば★ 各変圧器のLGR設定を600mAとかにして、末端の絶縁悪化が 表面化するのをごまかしてるとか？？？そういう小手先対応 を前任者はしてないですか？着任したら毎月のB種電流の記録を確認 してみましょう。そこは電灯TRで10～30mA、動力TRで20～ 35mAが通常の値であるべきです。


∫e^arccosXdx(ネイピア数eのアークコサインX乗)
積分なんていかがですか？けして大学数学ではありません。

コバルト ハイスで金属に穴あけしてみた。

ビル設備管理では金属やコンクリの穴あけを必要に応じて行います。 今回はFeやAℓの穴あけに最強とジェミニが推薦してくれたコバルト ハイスを体験してみました。同業ビルメンテナンスの方の参考にな れたのなら幸いです。