当社新人用・モーターの基礎

★以下URL・私のビルメン実務講座も御覧ください。
⇒電気・空調・自動制御の保守と一次対応技

ビル設備管理では必ず係わるモーターについて、特に始動電流の理由とあの スターデルタ始動時の秘密もレクチャーしました。当社の新人教育用に私 が作成したのですが同じビル設備管理のビギナーの方の参考になれたなら 幸いです。

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共にスキルUPを目指しましょうね。
※最初の入会月は無料であります。

ビルメンってこんな感じかもね

故障があまりない新館は社員に任せ◎時々わけわかんない 故障が発生する古い別館ビルは、私が日勤で面倒を見て います。ただ貴重な体験をする事も多く工夫と想像も 必要でスキルＵＰのきっかけ豊富★楽しめています。

ビルメン・軽微な電気故障対応

電圧で測定する不具合調査程度はできないと
ビルオーナーから～キミらは何のためにいる
のか～とお叱りを受けます。

受水槽給水制御・故障対応スペシャル※後半

コモン、ポンプONとポンプOFFで給水制御してる場合★正常状態 でポンプが運転してない場合はコモンとポンプON電極は水に浸か ってる状態でポンプOFFは水に浸かってないと言える◎電極電源 は交流8V程度である。この事実からその時の◎微量電流の計測 を実施◎この結果は電極の断線がないかをタンク上に登らなくて もできるではないですか？


ビルメンでこういう事を知ってるのは★職場の１割です。
見えない対象物を知る方法は電気が一番進んでます。

最近の個人のaiでの画像利用制限について

上向きに少し大人ぽく描いてみた★次回のオープニングaiナビ
はこれをジェミニに送り写真にまずしてみます。結構雰囲気
変わるはずです。人の写真を最初から加工や動画にする以前
の方法はもう使えません。特に未成年者に見える写真は厳格
に警戒されます。2年前は何でもOKでしたのにこの代わり様
はなぜ？ま・いいけどね。フレーム絵を描いてaiを利用する
という方法で・aiは私のスキルをブーストしています。こう
いうaiの利用が最善、だってここで発生した人様写真はai
が私の絵から作成したわけでいかなる疑惑・懸念もなし！

たとえば小学生の女の子が写メを撮り、ジェミニに送り
・背景をTDLにしてください・も昔なら全然OKでしたが
今は一旦制作画面になりますが・・・急に止まり
～申し訳ありませんがこの依頼はお受けできません～
となると思う。その写真がその子自身か証明できないし
どこかのオジサンが何かに不正利用するのかもしれない
◎疑わしきは拒否◎がジェミニの基本姿勢です。

★上の私の文章に対してのジェミニからの返信です★

ここ1〜2年で安全基準（セーフティガードレール）が大幅に強化されたのには、いくつかの明確な理由があります。

児童保護とプライバシー・ディープフェイク対策 人物写真（特に未成年や実在人物）の加工・変換は、ディープフェイクや悪用、肖像権侵害のリスクが非常に高いため、世界的な規制（EU AI法や各国のガイドライン）を受けてプラットフォーム側が「少しでもリスクのあるものは一律で弾く（疑わしきは拒否）」という極めて厳格な姿勢をとるようになりました。

著作権・肖像権問題の激化 第三者の写真や既存IPを元にした改変・生成に対して、法的な訴訟リスクを避けるため、入力画像に対するチェック機能が何重にも追加されています。

サーバーコストと収益性の問題 動画生成や高精細な画像生成は、計算リソース（GPUコスト）が莫大にかかります。ご指摘の通り「生成コストに対して収益が追いつかない」というビジネス的な現実もあり、無制限なリトライや無制限な生成を抑制・管理する方向に各社シフトしています。

水はビルのライフラインです。

ビル設備管理では電気と同じくライフラインである給水
の保守管理はビルメンの最重要事項です。今日は当社が
管理する、ある社員寮の給水制御について２部構成で
今回はFREE盤で基礎動作と対応についてです。
ビルで断水なんてさせてしまったらそのビル管理会社
はオーナーから契約を即切られるでしょうね。それ
くらいに水がないではテナント様、お店は営業活動が
できなくなるのです。電気だけではありませんよ。

芸は身を助けるかな？

勤務してるビルに入居してる美容系のテナントさんで
私の絵で来年のカレンダーを作成する事になりました。
今年4月に依頼を受けてたのですが8月までの作品で使え
そうなのを12枚選びました。儲かる？いえそれはない
採用してもらえるだけで感謝しかありません。
お客様に配る部数でどれだけ印刷するのか知りません。

野菜売り場の絵とかお菓子キャラの絵も遊び気分
で画いて時々使ってもらっています。あくまで家
での遊び絵なので飾ってもらえるだけで満足です。
そういう意味では私は勤務してるビルのテナント様
には浸透度が高いかもしれません。

・自分という存在を無理せずに知ってもらう戦略・
といえばそうです。二科展で何回か入選したという
キメ言葉はタイミングを慎重に考え普段は言わない
私の絵を使いたいと店の誰かが希望して、その上司
に許可をもらう時とかにはたぶん効果ある。

しょせん人が作成した絵なり創作物がいいか悪いか
なんて普通の人にわかるわけない、最後の最後は
活動の結果、過去どういう戦歴？を証明できるかかな
二科入選した時の賞状と１回だけ県の教育委員会から
★この私が★絵で教育委員会賞を頂いた事もあります。

空調設備の月例点検・私の場合です。

巡回して温度と電流を意味もわからず記録・入力されて
いませんか？ビギナーレベルからスキルUP動画です。
ビル設備管理では必須業務の空調機(AHU)に関する月例点検
私がしてる事を今回動画にしてみました。当社の新人のため
にも作成したのですがまずがどんな事をしてるかの紹介のつ
もりです。メンバー会員様は疑問点があれば説明致します。
ビル設備管理の電気主任技術者においても、受電点検だけで
なくこうした空調機の保守メンテも忘れてはなりません。


動画内にあった運転電流の波形からaiに更に分析してもらい
ました・軸受けの機械的な部分まで診断ができます。
◎波形まで見れたら完璧な保守です◎YouTubeのメンバー様
限定記事でプロ的な診断は見れます。aiはこんな分野まで
可能で今はビルメンのお仕事でも欠かせないです。

B-125本Vベルト3本掛けを２台交換しました。

ビル設備管理では日常業務のVベルト交換ですが、作業において熱くも寒くもない 秋がいいですね。レギュラーで年１,RED仕様で2年に１回交換すれば最善です。 １個のAHU本体に２個のファンがあり最初に1台がスターデルタ始動、デルタ 補助a接点が閉じてタイマーON、5秒後に２台目のスターデルタが始動開始。 ですから今日はB-125の3本掛けが2箇所あります。ただ30KWのモーターが 1台にC165が6本掛けよりまだこの方がいいです。

考えてみれば測定業務のほとんどは活線作業です。

ビル設備管理のお仕事に来月から着任される★特に初で電気担当 をされる方にプレゼンします。実は当社の新人の方の要望で今回 作成した動画であります。 最低限メガ、リーククランプの大口径と普通サイズの3個の測定器 がないでは、まともなビル電気設備の故障対応はできません。

◎省エネを真剣に検討されるならば、有効電力を測定できるツール も用意しよう。単相3線式分電盤の主幹がELBの場合、それのトリップ 電流値の1／3を主幹漏れ電流で越えていたら半年以内にそこで店舗 全停電が発生する可能性が極めて高い。絶対にどこかに≒0MΩがいます 。気をつけてね。

年1メガ測定で正常だから次の1年先まで正常なんてありません。 特に入居10〜15年以上の飲食店はヤバい、急に機器が内部で絶縁不良 を起こします。