モーターの絶縁管理・ビル設備管理編

※電気・空調・自動制御・消防の技術動画集です。
本で知ってるだけではイザでは使えない、試しなさい。
★⇒ビルメンテナンス学び動画チャンネル

ビル設備管理で来月から電気担当をされる方にプレゼン動画です。絶縁管理とはメガ とリーククランプメーターの両方がないとできません。実務着任してみると意外に 想像した様にスムーズにできないでしょう。ビルメンテナンスに係わる者として参考 になれたならば幸いです。モーターの保守もビル設備管理には必須業務であります。

今日のわたしの静かな気持ち。( °ω° )心の平安を
KEEPする行動、言葉の出し方を今だ◎訓練しています。

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停電できない設備の毎月絶縁管理

私らビルメンスタッフはサービス業であります。従いお客様の運営 が止まる状態での自主点検はしません。商業ビルや病院では故障 以外では停電が許可されない設備があり、ビルメンテナンスの電気 担当としては慣れてないと扱い難いですね。ですから漏れ電流 測定という方法も絶対に欠かせないわけです。完全に故障で電源が入らないならば メガ測定も当然行います。

ビルにおける毎月のモーター絶縁管理

ビル設備管理において運転状態、モーター絶縁管理もお仕事であります。まさか１年に 1回の絶縁測定さえしてれば良いと思われてるビルメンテナンスの人はこの時代いない と思いますが、念のため意識共有しました。LGRとか発報すると報告書を提出したり オーナーに対してビル設備管理の信頼が揺るぎます。

コンプレッサー電源ELBトリップ

エアコンのインバーター波形を見たい実験

ビル設備管理ではテナント様から、エアコンが起動
がせずOR不調相談は必ずあります。私の家のを使い
今回はinverter波形実験しました。ビルメンテナンス
に係わる者としてエアコンについては詳しくありたい
ですね。活線作業なのでエアコン運転開始前にその
実験でどうしたら事故がありえるか想像し★あれば
その対策をしてからこういう事はしないといけません。

ビル電気担当に来月から初★挑戦される方向け動画です。

ビル設備管理に着任してビギナーの方の最初の疑問、ほとんど漏れ電流は１ｍAを 超えています。これをどう把握するかですね、職場の先輩に聞いてもたぶん不明！ ビルメンテナンスで絶縁抵抗と漏れ電流の関係を把握できてる人は２割くらいしか いなと思います。だって電験三種ではここまで深堀していません。ビル設備管理の 現場に着任して気がつく事です。0.3MΩでモーターの絶縁OKは実はMISS判断です。

管理オシロを使えば誰でも電気波形を見れます。

ビル設備管理で電圧や電流波形まで必要になるシーンは、専門家ではないのでないですが 電気担当の方には興味ある内容です。電気は姿を見れてこそ正体がわかります。電気担当 をビルメンテナンスでされてる人は、たくさん実験サンプルが職場にありますね。

昨日の絶縁不良？のその後

ビル設備管理JOBの日常点検動画です。

ビル設備管理の日常点検、老朽程度・管理体制１個として完全な同一はないです。 ですが基本となる事は大きく変わる物ではありません。来月からビルメンテナンスをされる 予定の方は参考にされてください。ビル設備管理の何とかSETをお持ちでもそれでは実務は 学べてないのです。

商業ビル設備管理・故障対応業務日誌

ビル設備管理にこれから目指す方にぜひ知ってほしい、資格さえあれば準備完了では なくて、日々の成功体験の積み重ねこそが貴方のスキルとなるのです。ビルメンテナンス 業務とはこれらに＋コミュニケーション能力＝サービス業として成立するのです。

スターデルタ始動・起動不能・スターにならない時

ビル設備管理では必ず扱うスターデルタ始動の、起動できない、スターに切替できない 場合の確認方法を考えてみました。様はこれスターデルタタイマー故障、補助b接点劣化 マグネットCOILの断線のどれか、ビルメンテナンスの電気担当を来月からされる方の 参考になれば幸いです。

スターデルタ・タイマーは常備しよう。

ビル設備管理の保守管理でスターデルタ始動も必須であります。ですが使用15年も経過 すればマグネットの単相運転、スターデルタタイマー故障が発生する時期であります。 迅速なビルメンテナンス対応のためこの専用タイマーは常備しましょう。交換は プラグインで子供でもできるレベルであります。

スターデルタ始動故障時はこう見て

今更ですがビル電気担当は復習願います。尚これの
解説は動画チャンネルの投稿記事でしています。