ビル設備管理では多くのモーターを保守管理します。一般的に使用
温度は60℃未満。特に電気主任技術者をされる方は必須知識であり
ます。★限界温度は絶縁階級での温度tよりマイナス20℃。ですが
負荷や周辺空気温度は同一なのに明日1日で10℃上昇したのなら
何かおかしいと考えるべきです。
今年の８月はOAが37℃であっても吹く風はドライヤー熱気の様に痛いほどで吸込み側
がどこも40℃を超えてる状況でした。老朽化した物では冷えないだけでなくいつ故障
してもおかしくない状況と判断します★室外機が暑いではなく熱いのです。以前に私
が配布したエアコンのCHECKポイントにもとづいてのメンテナンスも忘れないでください。
室外機ファンが回ってる＝コンプレッサーが正常稼働してるわけではありません。
テナント様から相談を受けた場合はまず★室内機の吸込みと出口の温度差と運転電流
の２点を測定されてください。
飲食店では設定18℃で冷房されていたりしますが、この室外機の運転条件の過酷さも
重なり・コンプレッサー故障や基盤焼損・が私が管理してる現場では目立つ様に
なりました。