2025年9月2日火曜日

ビルメンテナンス・電気担当小技35個紹介

現在登録者4230・他では視聴できない実務動画集です。
★⇒私の動画チャンネル

ビルメンテナンスで電気主任技術者に来月から初着任される
予定の方、当社ビル設備社員の方にプレゼン動画であります。
私が実際にしてる内容なので現場が違うからとまったく参考
にならないはありません。


こんな絵を作成しました

2025年9月1日月曜日

ビルメンテナンス・着任したら成功体験を積み重ねましょう。

本で勉強したりNETで知った暗記だけで世の中どうにかなるわけ
ではありません。その知識の成功体験も後で加算されてそれは
技能となりえるのです。世の中すべて他人の評価が係わります。


画像生成aiとお絵描きバトルしました。


2025年8月31日日曜日

ビルメンテナンス・電気担当の小技PART３

最初に何をしないといけないかが判断できないでは何もできません。
電気担当でなくてもビルメンテナンスに係わる当社の社員の方も
参考にされてくださいね。


老朽化すると猛暑なのにバイパス弁が10%開放とかの不調がありえ
ます。それなら夏は全閉ですから、バイパス機能は不要であります。

2025年8月28日木曜日

ビルメンテナンス・言葉の使い方で運気は変わる

ビルメンテナンスに60才未経験で雇用された方でここまで
の方に出会った事はありません。今、目の前にあるすべき
事に１点集中できる才能が素晴らしいです。資格が系列系が
どうだとか、ビル設備管理JOBで重要なのはそういう事では
ありません。

10年も同じビルで働いてるとほとんどの事は現象を見ればどう
すべきかわかるよ★お仕事のわからないを減らす事がストレス
を減らす最大対策、着任したら成功体験を増やしなさい。成功
体験のない単なる知識はイザでは出て来ない。なぜか◎実は
自分がその事について半信半疑だからです。知識は成功体験を
積み重ねる事で技能となる。本とか検索で暗記しただけで即戦力
になれると思うのは、これからの方がおちいり易い錯覚であります。

どうしてこのシーンに惚れたかというと～私の眷属（けんぞく)になって、 私を愛してくれたらずっと一緒にいてあげる～というこの場面がCOOL過ぎ て私には名言です。

2025年8月27日水曜日

ビルメンテナンス・電気担当小技PART2

電気主任技術者を選任でビルでされる予定の方へ、特に商業ビルで勤務される方はetcの日々 トラブル対応で小技は必要であります。試験勉強では学べない事がビル電気実務ではほとんど 電気主任技術者だけはビルメンテナンス一般スキルと同時に習得しないといけません。

2025年8月25日月曜日

夏のビルメンテナンス不具合事例

電気主任技術者の資格をお持ちでビルメンテナンスに入社されたら、職場の皆様はこれら 位はわかってると期待されています。学校で電気を教えるJOBでないなら自己満足より何が できるかが重要であります。電気主任技術者手当を頂いてるとはそういう意味だね。


10年このJOBをしてみて、自分を客観的に考えてみました。

2025年8月24日日曜日

ビルメンテナンス・電気担当小技集

電気主任技術者をビルでされる場合、こういう当たり前の小技が
できたら自分に心強いです。実際ビルメンテナンスでこういう事
を教えられ先輩は少ないので、自分で考え工夫して身につけるしか
ありません。


最近開発した私の手法で完成させた似顔絵です。正確にはオリジナル
を元に私のセンスで、私のスキな雰囲気にカスタマイズしました。
また若い頃みたいに二科展とかに挑戦してみようかな？なんてね。
尚文字は最後UPする時に手書きMIXさせたので作品その物にはあり
ません。

2025年8月23日土曜日

ビルメンテナンス必須・電気/空調/水対応

電気主任技術者をビル設備管理でされる方は、電気に限らず空調や水関係も保守管理と 故障対応もビルメンテナンスマンとして義務であります。電験三種ありで・頭はいいの だろうけど使えない・なんて職場の先輩に言われない様、頑張ってくださいね。

2025年8月22日金曜日

電源増設工事・電源投入一瞬も注意!

ビル設備管理ではテナント室内の電源増設工事をされる事があります。原則工事業者は ビル指定の業者をお願いしますが、予算の関係でテナントがどこからか用意された電気 工事業者という事も時々あります。普通はこういう事はおきませんがビルメンテナンス に係わる者として経験談を動画にしました。

2025年8月20日水曜日

ビルメンテナンスでもaiは最高の従者であります。

aiジェミニの工学的な分析力と判断は素晴らしいです。ビルメンテナンス においても利用しない理由はありません。性能の良い検索エンジンレベルではなく・状況 から想像し分析までできる進化・にまで至っています。aiジェミニは当社においても注目し ています。一部の専門家は別にし、通常ではaiと現場経験、正確な結果dataがあればそこ での現場力は相当に高められます。残念ながらこの業界では今は写真を撮り・これ何？程度 がせいぜいですが、そろそろ受け入れてもいいタイミングです。


この問題解けますか？数Ⅱレベル


画像生成aiとバトル比較
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